<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Venta casa en Villa Gesell sobre Avenida 7</span><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">504 m² de terreno | 50 m² cubiertos | 2 dormitorios | Construcción sólida | Se vende amoblada | Ideal para inversión o reciclado</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características generales</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Ubicación: Avenida 7 al 2000, Villa Gesell.</div><div style="line-height: 1.5;">Superficie del terreno: 504 m².</div><div style="line-height: 1.5;">Medidas del lote: 18 m de frente x 28 m de fondo.</div><div style="line-height: 1.5;">Superficie cubierta: 50 m².</div><div style="line-height: 1.5;">Superficie descubierta: 454 m².</div><div style="line-height: 1.5;">Antigüedad: 50 años.</div><div style="line-height: 1.5;">Plantas: 1.</div><div style="line-height: 1.5;">Orientación: Oeste.</div><div style="line-height: 1.5;">Disposición: Frente.</div><div style="line-height: 1.5;">Estado: Muy bueno.</div><div style="line-height: 1.5;">Mobiliario: Se vende con todo el mobiliario existente.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Distribución</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Living comedor.</div><div style="line-height: 1.5;">Cocina.</div><div style="line-height: 1.5;">2 dormitorios, ambos con placard.</div><div style="line-height: 1.5;">1 baño completo.</div><div style="line-height: 1.5;">Galería.</div><div style="line-height: 1.5;">Patio y jardín.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Servicios y confort</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Agua corriente.</div><div style="line-height: 1.5;">Cloacas.</div><div style="line-height: 1.5;">Electricidad.</div><div style="line-height: 1.5;">Alumbrado público.</div><div style="line-height: 1.5;">Construcción sólida.</div><div style="line-height: 1.5;">Sin humedad ni filtraciones en el techo, según lo informado.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Losa con paredes de aproximadamente 80 cm de altura en la parte trasera, con potencial para continuar un proyecto de ampliación.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Descripción</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Oportunidad de inversión en Villa Gesell. Casa de construcción sólida, desarrollada íntegramente en una planta y ubicada sobre Avenida 7 al 2000, en una zona cercana al hospital.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">La propiedad cuenta con <span style="font-weight: bold;">50 m² cubiertos </span>sobre un amplio <span style="font-weight: bold;">lote de 504 m²</span>, con <span style="font-weight: bold;">18 metros de frente y 28 metros de fondo. </span>Su distribución incluye <span style="font-weight: bold;">living comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo, galería y espacios exteriores con jardín y patio.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Con aproximadamente 50 años de antigüedad, se encuentra en muy buen estado de conservación. Según lo informado, no presenta problemas de humedad ni filtraciones en el techo, y se entrega con todo el mobiliario existente, lo que permite ingresar a vivir de manera inmediata.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Además, en la <span style="font-weight: bold;">parte trasera cuenta con una losa y paredes levantadas hasta aproximadamente 80 cm</span>, un detalle que abre posibilidades para evaluar futuras ampliaciones o mejoras, sujeto a la factibilidad técnica y a la normativa correspondiente.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Por las características de su construcción, la amplitud del terreno y su potencial de renovación, es una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad para reciclar, revalorizar o desarrollar un proyecto de inversión, incluso bajo una estrategia de flipping inmobiliario.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Una propiedad con potencial, terreno amplio y posibilidades de crecimiento en Villa Gesell.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Mirá el video completo de la propiedad y consultanos todo lo que necesites.</span></div> <br><br>

Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.