<p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">Terreno de 4.600 m² en Madariaga a 150 Mts. de la Ruta 74</span></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p>Este amplio terreno de <span style="font-weight: bold;">4.600 m²,</span> ubicado a solo <span style="font-weight: bold;">150 metros de la Ruta 74</span>, ofrece una excelente combinación de accesibilidad y tranquilidad. Frente al Barrio Kennedy y con parada de colectivo en la salida a la ruta, garantiza una conectividad estratégica, ideal tanto para proyectos residenciales como comerciales.</p><p><br></p><p>Con 23 metros de frente y 200 metros de fondo, el terreno ya está <span style="font-weight: bold;">alambrado </span>y cuenta con un portón de madera, listo para el desarrollo que imagines. Además, tiene acceso a los servicios de <span style="font-weight: bold;">luz </span>y cuenta con <span style="font-weight: bold;">agua potable de pozo.</span> Un punto clave a destacar es que el <span style="font-weight: bold;">terreno no es inundable,</span> ya que se encuentra a la misma altura que la ruta, brindando mayor seguridad y estabilidad para cualquier tipo de construcción.</p><p><br></p><p>Su ubicación es inmejorable: a pocos kilómetros de la rotonda de acceso a Madariaga y la intersección con la Ruta 56, lo que facilita el acceso a Pinamar y toda la Costa Atlántica. Además, <span style="font-weight: bold;">cuenta con escritura,</span> lo que garantiza una compra segura y sin complicaciones.</p><p><br></p><p>Si buscas un lote con gran extensión, excelente ubicación y listo para desarrollar, ¡esta es tu oportunidad!</p><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Lion Real Estate.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Cristian Ángel Listorti, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 817, Matrícula 1473.</div>