<div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Venta Departamento semipiso Villa del Parque 4 ambientes</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Ubicado sobre la calle <span style="font-weight: bold;">Dr. Luis Belaustegui,</span> en el límite entre <span style="font-weight: bold;">Villa Santa Rita y Villa del Parque</span>, este <span style="font-weight: bold;">semipiso </span>se encuentra dentro de un <span style="font-weight: bold;">barrio cerrado</span>, en un entorno residencial tranquilo y con cercanía al centro comercial de la zona.<div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Edificio del año 2010 (<span style="font-weight: bold;">15 años de antigüedad</span>), en estado muy bueno a excelente, con <span style="font-weight: bold;">escritura y planos aprobados</span>.&nbsp;<span style="font-weight: bold;">Se vende vacío.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Actualmente se encuentra <span style="font-weight: bold;">alquilado </span>con contrato vigente hasta 2027. En caso de venta, se transfiere con renta activa, percibiendo el nuevo propietario los ingresos hasta la finalización del contrato.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">La unidad se ubica en el <span style="font-weight: bold;">piso 14 </span>y cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos, distribuidos en:</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Living comedor amplio</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Cocina independiente</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">3 dormitorios</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">1 baño completo</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">1 toilette</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Terraza semicubierta</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Incluye cochera subterránea cubierta y baulera.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Servicios y equipamiento:</span></div><div style="line-height: 1.5;">Agua corriente, cloaca, gas natural, pavimento y wifi.</div><div style="line-height: 1.5;">Calefacción por estufa tiro balanceado.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Seguridad y edificio:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Seguridad 24 hs</div><div style="line-height: 1.5;">Control y portería en acceso</div><div style="line-height: 1.5;">Portón automático</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Se escuchan ofertas y se evalúan permutas exclusivamente por propiedades (no vehículos).</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Una opción sólida para quien busca inversión con renta asegurada en una zona residencial consolidada de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div></div><div style="line-height: 1.5;">Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Cristian Ángel Listorti, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 817, Matrícula 1473, CMCD.</div><div><br></div>