<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Venta local comercial en Las Toninas</span><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Calle 7 entre 42 y 44 | Sobre avenida principal | A 4 cuadras del mar | Excelente ubicación comercial</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Ubicado sobre la calle 7, una de las principales arterias de <span style="font-weight: bold;">Las Toninas</span>, este local comercial representa una excelente oportunidad para desarrollar un emprendimiento propio o realizar una inversión con gran potencial de rentabilidad. Su privilegiada ubicación, a solo cuatro cuadras del mar, garantiza un importante flujo de residentes y turistas durante todo el año.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Con <span style="font-weight: bold;">frente directo a la calle,</span> ofrece una excelente visibilidad y exposición comercial, convirtiéndose en el espacio ideal para múltiples rubros, como locales gastronómicos, comercios, oficinas, estudios profesionales o servicios.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">El inmueble cuenta con un <span style="font-weight: bold;">ambiente principal amplio y funcional, </span>que permite adaptarse fácilmente a diferentes tipos de actividad. Gracias a su excelente iluminación natural y su <span style="font-weight: bold;">disposición al frente</span>, brinda un espacio cómodo, atractivo y de gran presencia comercial.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Hacia el fondo se encuentra un <span style="font-weight: bold;">baño completo y un espacio de servicio equipado con una bacha,</span> perfecto para utilizar como área de apoyo, kitchenette o sector de trabajo. Desde allí se accede a un <span style="font-weight: bold;">patio privado,</span> un ambiente exterior que amplía las posibilidades de uso del inmueble y aporta un valor diferencial, ya sea para almacenamiento, espacio de descanso o para adaptarlo a las necesidades del negocio.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Su ubicación estratégica lo sitúa a pocos metros de supermercados, panaderías, restaurantes, farmacias, centros de salud y de la plaza principal de Las Toninas, en una zona de circulación permanente que combina el movimiento comercial con la cercanía a la playa.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div>

Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.